Neuwertige Eigentumswohnung inkl. Stellplatz im Rathausquartier zu verkaufen!

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Hauses "Leo" in dem schönen Rathausquartier, das 2020/2021 gebaut wurde.
Etwa 95 m² die sich auf 3,5-Räume verteilen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Darüber befindet sich nur noch
ein begrüntes Flachdach und keine weiteren Wohnungen.

In dem geräumigen und hellen Eingangsbereich befindet sich bereits eine Garderobe, die in der Wohnung verbleiben kann.
Zunächst gelangen Sie direkt in das erste, der zwei vorhandenen Bäder. Dieses Bad wurde mit einer großzügigen Walk-in-Dusche
und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet. Die vorhandene Ausstattung ist als Sonderausstattung ausgeführt worden und war in
dem Neubaupreis nicht enthalten. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, das bereits mit einem Kleiderschrank bestückt wurde, dieser
aber weitgehend unbenutzt ist. Daneben ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank.
Der Schrank wurde individuell geplant und enthält viele Fächer, Schubladen und Kleiderstangen. Das darauffolgende zweite Badezimmer, wurde auch mit einer Dusche ausgestattet. Auch hier wurde die Standardausstattung der Duscharmaturen, Ablaufrinne und Duschwand ausgetauscht.
In dem Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zudem können dort noch Putzutensilien verstaut werden. Nun geht es in den geräumigen und offenen Wohn-Essbereich. Eine große Sofa-Landschaft, ein Essplatz und eine große Küche sind hier kein Problem. Durch die vielen bodentiefen Fenster wird dieser Bereich mit Licht geflutet. Ein größerer Balkon rundet das ganze optimal ab.
Die Küche wurde bereits mit hochwertigen Küchenmöbeln und Siemens-E-Geräten ausgestattet. Der Anschaffungswert der Küche betrug 38.000,- EUR (Lt. Angabe des Eigentümers.) Diese steht ebenfalls zum Verkauf. (VB)
Zu der Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Fahrradraum und ein Abstellraum für Müllbehälter.

Eine rundum schöne und neuwertige Immobilie, die sich für ein Paar, eine Einzelperson oder eine Familie mit einem Kind eignet.

Ausstattung

• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Aufzug
• Diverse Möbel können gegen eine Abstandssumme abgekauft werden.

(Hochwertige Küchenausstattung, Kleiderschränke, Spiegel, Regale, Badezimmerschränke, Garderobe)

• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung der einzelnen Räume
• Zusätzliche Bad-Heizkörper
• Elektrische Rollläden
• Einzelraumbelüftung (Bäder und Hauswirtschaftsraum)
• Wohnraumbelüftung
• Wand- und Deckenflächen mit strukturlosem Malervlies versehen
• Parkett- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und Dreifachverriegelung
• EDV-Netz mit CAT7-Datenleitungen ausgestattet
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Garagen-Stellplatz
• Begrünte Dächer (Wohnhaus und Garage)

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht ohne einen unserer Mitarbeiter betreten werden darf!

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