4,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil im schönen Schmachtendorf!
46147 Oberhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Nadine Buhl
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AdresseSteinbrinkstr. 274
46145 Oberhausen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID131383750#UWIpT
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse46147 Oberhausen
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Wohnfläche ca.115 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 105 EUR
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Kaution3 Monatskaltmieten
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Kaltmiete1.652,50 EUR
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Warmmiete1.997,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2023
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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Endenergiebedarf18,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
**Voraussetzungen zur Anmietung sind ein geregeltes Einkommen und eine positive Schufa!**
Die angebotene Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf etwa 115 m² verteilen.
Die Küche sowie der Wohn-Essbereich wurden offen und mit bodentiefen Fensterflächen gestaltet, so dass die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und wurde mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über 4,5-Zimmer und wurde mit einem Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet. Zwei Schlafräume und ein Büro vervollständigen diese Wohneinheit.
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 70 m² großer Garten. Des Weiteren wird hier eine etwa 14 m² große Terrasse angelegt.
Der Garten wird mit einer Heckenbepflanzung eingefasst.
Die Anmietung eines Außen-Stellplatzes oder eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist möglich, zum Teil mit E-Ladesäule/Wallbox. Des Weiteren gibt es eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder, die gemeinschaftlich genutzt wird.
Kellerräume können außerdem zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
- Neubau
- Bezugsfertig! Inkl. Wand- und Bodenbeläge (Tapeten, Vinyl + Fliesen)
- Abstellräume
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern (elektrisch)
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe/PV)
- ca. 70 m² Garten
- Frostsichere Außenzapfstellen (EG)
- Schaltbare Steckdose auf der Terrasse
- Außenstellplatz oder TG-Stellplatz möglich (Optional mit E-Ladesäule/Wallbox)
- Tiefgaragenzufahrt mit Ampelanlage und elektr. gesteuertem Tor (per Funk + PIN)
- Optional Kellerraum
- Fahrrad-Stellplätze
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug (ab Tiefgarage & rollstuhlgerecht)
- Energieeffizienz entspricht KFW-55
- Fertigstellung im Frühjahr 2024
- Photovoltaik-Anlage
- Glasfaseranschluss (beantragt, Baubeginn Anfang 2024)
- Treppenhaus - und Kellerreinigung sind in den Nebenkosten enthalten
Sonstige Informationen
Die Baustelle darf nicht ohne Absprache betreten werden!
Voraussetzungen zur Anmietung sind ein geregeltes Einkommen und eine positive Schufa!
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die beiden Gebäude werden im Ortskern von Schmachtendorf entstehen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Pflegedienste, Optiker und vieles mehr befinden sich umliegend. Wiederkehrende Feierlichkeiten wie der Feierabend-Markt, das Maibaum-Fest oder die Kröößkirmes erfreuen sich großer Beliebtheit und finden auf und rund um den Schmachtendorfer Marktplatz statt. Der nahegelegene Sterkrader Wald lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Die Anbindungen an die Autobahnen A3 & A516 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an verschiedene Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreicht und befinden sich direkt vor der Türe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.