AGB

1. Haftung und Inhalt

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt darum unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

2. Verweise und Links

Gemäß § 5 Abs. 1 TDG sind wir ausschließlich nur für unsere eigenen Inhalte verantwortlich. Für Links auf fremde Inhalte dritter Anbieter sind wir gemäß § 5 Abs. 2 TDG nur dann verantwortlich, wenn wir von einem rechtswidrigen oder strafbaren Inhalt/Gehalt positive Kenntnis habenund es technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Auch sind wir nicht verpflichtet, in periodischen Abständen den Inhalt von Angeboten Dritter auf deren Rechtswidrigkeit oder Strafbarkeit zu überprüfen. Sobald wir von dem rechtswidrigen Inhalt der Web-Seiten Dritter erfahren, wird der entsprechende Link von unserer Seite entfernt. An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der verlinkten Seiten haben. Wir distanzieren uns ausdrücklich von allen Inhalten gelinkter Internet-/Webseiten und auch deren Unterseiten. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Hompage ausgebrachten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen Links oder sogenannte Banner führen. Sollten Inhalte der vorgenannten Internetangebote gegen geltendes Urheberrecht oder das Markengesetz verstoßen, werden diese nach Hinweis umgehend entfernt.

3. Provisionshinweis

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch NB Immobilien, Inh. Nadine Buhl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der NB Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent* bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an uns zu zahlen. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird keine Provision durch den Mieter fällig.
(ausgenommen Gewerbeimmobilien.).

*Der Gesetzgeber hat ein neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäusern erlassen. Sollte der Käufer ein Verbraucher sein, ist es zukünftig nicht mehr möglich, dass die auftraggebende Person (Verkäufer) der anderen Kaufvertragspartei (Käufer) mehr als 50% der Maklerprovision auferlegt. Diese Regelung ist am 23.06.2020 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht worden und trat somit, 6 Monate später, am 23.12.2020, in Kraft. (§§ 656a-d BGB)

4. Geldwäschegesetz

Als Immobilienagentur ist NB Immobilien, Inh. Nadine Buhl § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Abweichende Vereinbarungen gelten nur bei schriftlicher Bestätigung. Ist ein Teil unserer Geschäftsbedingungen unwirksam, bewirkt es nicht die Wirksamkeit der übrigen.

NB Immobilien darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden.