News

Ostern 2024!

Wir wünschen schöne und erholsame Ostertage! In der Hoffnung, auf ein bisschen Sonne. Wir sind am Dienstag wieder wie gewohnt erreichbar!

Helau! *Geschäftszeiten am Rosenmontag!*

Liebe Kunden, wir sind auch am Rosenmontag zu den normalen Geschäftszeiten zu erreichen. Wir wünschen allen Jecken ein tolles Karnevals-Wochenende!  

Praktikantin

Liebe Alina, heute endet Dein Praktikum bei uns und wir sind ein bisschen traurig, dass Du uns schon wieder verlässt. 🥲 Du warst eine großartige Praktikantin und wir hatten viel Freude an Dir, Deinem Wesen und Deinem Engagement. Wir wünschen Dir für Deinen beruflichen Werdegang alles Gute und viel Erfolg! 🍀 Ruf mich an, wenn […]

Wir wünschen euch einen tollen Start in das neue Jahr! Viel Glück, Gesundheit und maximalen Erfolg! 🥳💪🍀

Oh! Neuer Artikel im Stadtmagazin!

Wir freuen uns, gleich 2 Anzeigen in der aktuellen Ausgabe unseres Stadtmagazins präsentieren zu dürfen! – Vermietung: NEUBAU in Schmachtendorf – Vermietung: Gewerbeflächen im Quartier231

Bauvorhaben in Schmachtendorf! Untere Walsumermarkstr./Auguststraße

*17 Wohneinheiten *19 TG-Stellplätze *Ladesäulen für E-Autos *Wohnungsgrößen zwischen 60 – 180 m² *Mietpreis ab 12,- EUR pro m² *Balkone/Garten *Barrierefrei *Aufzug *Energieeffizient uvm. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: ca. Frühjahr/Sommer 2024 Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von www.oh-stadtmagazin.de zu laden. Inhalt laden Bei Interesse nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Maibaumaufstellung in Schmachtendorf!

Wir wünschen schöne und erholsame Ostertage!

Wir sind natürlich am 11.04. wieder wie gewohnt zu erreichen!

Zwei starke Partner!

Zu der neuen Wohnung oder dem neuen Haus fehlt noch die passende Küche? „Wenn Küche, dann Horstmann!“ Küchen Horstmann können wir als vertrauensvollen Partner weiterempfehlen. Gerne stellen wir auch den Kontakt her.

Verkauft! Doppelpack! 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten und großzügigem Grundstück!

Baujahr: 1955/1962 Zimmer: 34 Wohnfläche: ca. 680,00 m² Grundstücksfläche: ca. 1.484 m² Heizungsart: Gas-Heizung Keller: Ja Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 112,9 kWh/(m²*a) Kaufpreis: 550.000,00 €

Brust raus für RWO!

Ein tolles Geschenk des RWO! Wir freuen uns sehr darüber. Es wird einen Ehrenplatz in unserem Büro bekommen.    

Wir freuen uns über das Weiterbildungssiegel des IVD!

Erfolgreich wurden ausreichend weiterbildende Maßnahmen wahrgenommen.

Wir wünschen einen tollen Start in das neue Jahr!

Wir wünschen allen Kunden und Geschäftspartnern einen guten Rutsch ins neue Jahr *2023*, viel Glück & Gesundheit! Wir sind am Montag wieder wie gewohnt zu erreichen!

Frohe Weihnachten!

Liebe Kunden & Geschäftspartner, das Jahr 2022 war für mich ein sehr Aufregendes, für das ich zugleich sehr dankbar bin. Danke, für Ihr entgegengebrachtes Vertrauen und die gute Zusammenarbeit. Ich möchte mich bei allen Wegbegleitern herzlich bedanken und wünsche Ihnen und Ihren Liebsten ein wunderschönes Weihnachtsfest und ein paar erholsame Tage. Wir sind am 27.12.2022 […]

Sponsoring für die F4 der Sportfreunde Königshardt 1930 e.V

Jetzt seid ihr „wetterfest“ ausgestattet! 😉 Viel Spaß damit!

Wir wünschen einen schönen Nikolaustag!

Geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Osterfeld zu vermieten!

Baujahr: 1957 Zimmer: 2,5 Wohnfläche: ca. 95 m² Balkonfläche: 10 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Verfügbar ab: 01.01.2023 Etage: 2 Ausstattung Bad:Eck-Badewanne, Dusche, Fenster Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Befeuerung/Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 114,4 kWh/(m²*a) Warmmiete: 945,00 € Kaltmiete: 665,00 € Heizkosten in Nebenkosten: Ja Stellplatzmiete: 30,00 €

Sportgala 2022

26.11.2022 – Luise-Albertz-Halle

Bezugsfertige Maisonette-Wohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus!

Baujahr: 1964 Zimmer: 3,5 Wohnfläche: ca. 70 m² Bodenbelag: Fliesen, Laminat Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E, Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a) Warmmiete: 895,00 € Kaltmiete: 750,00 € Nebenkosten: 145,00 € Heizkosten in Nebenkosten: Ja

Penthouse-Wohnung mit 75 m² Dachterrasse in Alstaden!

Baujahr: 1978 Zimmer: 3,5 Wohnfläche: ca. 150 m² Terrassenfläche: 75 m² Verfügbar ab: 01.01.2023 Personenaufzug vorhanden: Ja Ausstattung Bad: Badewanne, Dusche, Fenster Gäste-WC vorhanden: Ja Keller: Ja Garagenanzahl: 1 Terrasse vorhanden: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas (Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.) Kaution: 2.229,00 € Warmmiete: 1.450,00 € Kaltmiete: 1.114,50 €

Moderne Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse!

Baujahr: 1971 Zimmer: 3,5 Wfl. ca. 78 m² Terrasse: ca. 35 m² Stellplätze: 2 Garage: 1 Energieeffizienz: C, Verbrauch: 98kWh/(m²*a), Verbrauchsausweis Kaufpreis: 189.000,- EUR

Schicke Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Nähe Uhlenhorst zu vermieten!

Baujahr: 1982 Zimmer: 3,5 Wfl. ca. 85 m² Balkonfläche: ca. 15 m² Heizung/Befeuerung: Erdwärme Energieeffizienz: A, Verbrauch: 41,8 kWh/(m²*a), Bedarfsausweis Warmmiete: 1.125,- EUR Frei ab: 01.11.2022

Falls ihr am kommenden Samstag, den 03.09.2022 noch nichts geplant habt, dann schaut doch mal im Aquapark vorbei.

OBERHAUSEN ROCKT! Heinz-Schleußer-Str. 1 46046 Oberhausen (Aquapark Oberhausen) Tel.: 0208 – 86 25 26 Website: oberhausen-rockt.com E-Mail: info@hoeppner-event.de

Vielfältig nutzbares Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Holten!

Baujahr: 1961 / Anbau 2002 / Wintergarten 2008 Wohnfläche: ca.195,49 m² Nutzfläche: ca.100 m² Grundstück: ca.754 m² Zimmer: 7 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Garage/ Stellplatz 3 Stellplätze Energie/Befeuerung: Gas Energieeffizienz: G, Verbrauch: 204,3 kWh/(m²*a), Bedarfsausweis Kaufpreis: 595.000,- EUR

Moderne Dachgeschosswohnung über 2 Etagen mit großem Balkon in Holten!

Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche: ca. 95 m² Letzte Modernisierung: 2021 Bäder: 2 Schlafzimmer: 2 Verfügbar ab: 01.12.2022 – Klimageräte – großer Balkon – Einbauschränke im Flur – ausgebauter Spitzboden (Genehmigt!) – abschließbare Fenstergriffe – Insektenschutzgitter – Sonnenschutzrollos – Küchenübernahme möglich – Kellerraum – Gemeinschafts-Waschkeller Verbrauchsausweis; Energieeffizienz: E, Verbrauch: 136 kwH/(m²*a), Befeuerung: Gas Kaufpreis: 225.000,- EUR

Helle Dachgeschosswohnung in Essen – Dellwig zu vermieten!

DG Wohnfläche: 60 m² Zimmer: 3,5 Frei ab: Sofort – Gegensprechanlage – Sonnenschutzrollo im Schlafzimmer – Ruhige Sackgasse – Tageslichtbad – Spitzboden zum waschen & trocknen Warmmiete: 446,90 EUR

Größzügige 4,5-Raum-Wohnung mit großer Terrasse im Marienviertel!

Baujahr: 1952 Zimmer: 4,5 Wohnfläche: ca. 140 m² Terrasse: 54 m² Bad + Gäste-WC modernisiert Hausgeld: 280,- EUR Befeuerung: Fernwärme Energieeffizienz: F, 168 kWh/(m²*a) Kaufpreis: 349.000,- EUR

Grundstück mit Altbestand und Potenzial in Sterkrade!

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 2-Familienhaus. Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksgröße: 1426 m² Zustand: sanierungsbedürftig Befeuerung: Fernwärme Der Bebauungsplan lässt eine Wohnbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen zu. Der jetzige Bestand befindet sich innerhalb der Baugrenzen. Kaufpreis: 459.000,- EUR

Wohn- und Geschäftshaus in der Gelsenkirchener-Innenstadt zu verkaufen!

6 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten Alle Einheiten sind vermietet Baujahr: ca. 1955 Grundstücksfläche: 238 m² Vermietbare Fläche: 619,85 m² JNKM: 51.576,- EUR Energieeffizienz: 208 kWh/(m²*a), E-Klasse: G, Befeuerung: Gas/Fernwärme Kaufpreis: 955.000,- EUR

Modernes Apartment mit Küche in Sterkrade-Mitte zu vermieten!

Kaltmiete: 480 € Zimmer: 2 Wohnfläche: 40 m² Warmmiete: 600 € Modernisiertes Apartment mit Single-Küche und Sitzgelegenheit. – Sterkrader Bahnhof ist fußläufig zu erreichen – Bezugsfertig – Modernes Bad mit Dusche – Wandoberflächen: Feinputz – Waschmaschinenstellplatz im Bad – Abstellraum – Kellerraum – Fahrradkeller

*VORANKÜNDIGUNG!* Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit separierter Gewerbeeinheit in Schmachtendorf zu verkaufen!

Baujahr: 1967 Grundstücksfläche: 2421 Gewerbefläche: ca. 360 m² Wohnfläche: 453 m² – 6 Wohneinheiten – 2 Gewerbeeinheiten – 6 Außenstellplätze – Vollvermietet – JNKM: 42.099,- EUR Kaufpreis: 889.000,- zzgl. 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage Weitere Informationen erhalten Sie via Kontaktanfrage.

Wir wünschen ein…

super schönes, sonniges und langes Wochenende und viel Freude auf der Fronleichnamskirmes! Wir sind am Freitag natürlich wie gewohnt erreichbar.

Kirmes!

Liebe Kunden, bitte beachten Sie, dass aufgrund der Kirmes in Sterkrade die Anfahrt nur über die Weseler Str./Postweg/Holtener Str. möglich ist. Die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls eingeschränkt.

*Deal Done!* Gewerbeobjekt in A-Gewerbelage!

Das Sushi-Restaurant, der Imbiss und die Sportsbar auf der Mülheimer Str. 20 haben einen neuen Vermieter! Ein Investor aus Oberhausen hat das Grundstück gekauft und darf diese gut frequentierte Lage in seinen Bestand aufnehmen. Den Vertragsparteien möchten wir gratulieren und danken für die tolle und unkomplizierte Zusammenarbeit sowie das Vertrauen in uns! Wir wünschen allen […]

Reserviert! Vermietete Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus in Buschhausen!

Baujahr: 1991 Wohnfläche: 92 m² Zimmer: 3,5 Kaufpreis: 229.000,- EUR

Wie angekündigt, der Artikel in dem Oh!-Stadtmagazin.

Ich freue mich sehr darüber. Vielen Dank an die CONTACT GmbH!

Reserviert! *Off-Market-Vermarktung* Reiheneckhaus in Mülheim-Dümpten!

Baujahr: 1960 Wohnfläche: ca. 80 m² Grundstücksfläche: 338 m² Kaufpreis: 349.000,- EUR Garage Stellplatz Garten Gartenhaus Wintergarten uvm.

Wir wünschen euch einen entspannten Feiertag und allen Vätern viel Spaß und einen tollen Vatertag!

Wir sind morgen wieder, wie gewohnt, erreichbar. Vielen Dank an @agenturcontact (CONTACT GmbH) für das schöne Foto! Es hat Spaß gemacht, mit euch zusammenzuarbeiten! 🙂 Morgen gibt es einen tollen Artikel im OH! Stadtmagazin! 😉

Netzwerken mit den RWO Partnern

Es war ein schöner Abend bei Topgolf mit den Partnern des RWO.

Schönes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend in Mülheim-Dümpten! *Coming soon*

Gepflegtes Reiheneckhaus in Dümpten. – Garten – Gartenhäuschen – Elektr. Markise – Garage mit elektr. Sektionaltor – Stellplatz vor der Garage – Wintergarten mit Fenstermarkisen (Markilux) – Neues Gäste-WC – Neues Bad mit großzügiger Walk-In-Dusche – Zusätzliche Dusche im Keller – Unterkellerte Garage – Abgehangene Decken / teilweise Spanndecken – 2010 Dach erneuert und gedämmt […]

Vermietete Wohnung mit großem Balkon und eigenem Gartenanteil!

Gepflegte Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus in Buschhausen. Baujahr: 1991 Wohnfläche: 92 m² Zimmer: 3,5 -Garage -Balkon -Markise -Garten -Teilweise Marmor- und Parkettböden -Fußbodenheizung -Gegensprechanlage Kaufpreis: 229.000,- EUR

Moderne Architektenvilla, die keine Wünsche offen lässt!

Baujahr: 2013 Zimmer: 11 Wohnfläche: 480 m² Grundstück: 1994 m² Ausstattung: Luxus Küchen: 2 Bäder: 2 Garagen: 6 Energieträger: Erdwärme *Alarmgesichert *Pool *Poolhaus *Terrasse *Balkon *Kellerersatzräume *Klimageräte *Photovoltaik *Smart-Home *2 Kamine *Bewässerungssystem uvm. Kaufpreis: 2.019.000,- EUR Ein aussagekräftiges Exposé können Sie über das Kontaktformular anfordern.

NEUBAU! Stadthaus in Rheinberg zu verkaufen!

Baujahr: 2022/2023 Fertigstellung: Voraussichtlich Frühjahr 2023 Zimmer: 6,5 Wohnfläche: 216 m² Grundstücksfläche: 668 m² Bäder: 2 Garage: Doppelgarage Außenstellplätze: 2 Ausstattung: Hochwertig Energieträger: Wärmepumpe uvm. Kaufpreis: 970.000,- EUR Ein aussagekräftiges Exposé können Sie über das Kontaktformular anfordern.

Freistehende Stadtvilla mit Zeltdach und lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnräumen!

NEUBAU! Baujahr: 2022 Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2022 Zimmer: 6,5 Wohnfläche: 216 m² Grundstücksfläche: 638 m² Bäder: 3 Garage: Doppelgarage Ausstattung: Hochwertig Energieträger: Wärmepumpe uvm. Kaufpreis: 950.000,- EUR Ein aussagekräftiges Exposé können Sie über das Kontaktformular anfordern.

Wir wünschen ein paar schöne, sonnige und erholsame Ostertage! ??

Wir sind am Dienstag wieder wie gewohnt zu erreichen! ?

Rentables Gewerbeobjekt in A-Gewerbelage!

Baujahr: ca. 1980 Vermietbare Fläche: ca. 1000 m² Grundstücksfläche: 2550 m² JNKM: 193.470,96 EUR Stellplätze: 31 Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: E, Energiekennwert: 152,9, Befeuerung: Gas Kaufpreis: 2.950.000,- EUR Ausführliche Informationen erhalten Sie per E-Mail. Kontaktieren Sie uns einfach über unser Kontaktformular.

Erfreuliche Nachrichten! Abschaffung der Straßenbaubeiträge in NRW!

Bisher mussten Anlieger sich an den Straßenbaubeiträgen in nicht unwesentlicher Höhe beteiligen. Seit 2019 gibt es ein Förderprogramm, das die Beiträge für Grundstückseigentümer halbiert hat. Durch das Land werden nun 100% übernommen und das sogar rückwirkend seit 2020. Endültig verabschiedet werden sollen die Straßenbaubeiträge erst mit einer Gesetzesänderung nach der Landtagswahl im Mai.

Neubau! Stadtvilla in Rheinberg! *Coming soon*

Stadtvilla mit Zeltdach und lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnräumen. – Neubau – Freistehend – Hochwertige Ausstattung – Energieeffizient – 216 m² Wohnfläche – 6,5 Zimmer (4 Schlafräume; Eine Ankleide ist bereits separat geplant) – 3 Bäder – 638 m² Grundstück – Doppelgarage uvm. Bei Interesse, freuen wir uns auf eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir lassen Ihnen […]

Handlungsbedarf für Eigentümer! Für die neue Grundsteuerberechnung müssen die Daten noch in diesem Jahr geliefert werden!

Grundstücke sollen ab dem 01.01.2022 neu bewertet werden um unterschiedlicher Besteuerung bei vergleichbaren Grundstücken entgegenzuwirken. Die Basis der aktuellen Werte unterliegt den Berechnungen von 1964. (Im Westen. Im Osten beruhen die Werte auf Feststellungen von 1935.) Grundbesitzende sollen eine „Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte“ abgeben. Die Aufforderung erfolgt ab Ende März und sollte bis zum […]

Wer muss den Makler denn jetzt bezahlen?!

Seit der Gesetzesänderung zur Teilung der Maklerkosten herrscht oft noch Verwirrung. Um ein bisschen Licht ins Dunkel zu bringen, hier eine einfache Übersicht wer wen bezahlen muss und wann geteilt wird. Bei dem Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung zahlen Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen die Provision. Wurde z.B. mit dem Verkäufer […]

Kennen Sie schon unsere „Partner“?

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Küche und benötigen Inspiration und einen zuverlässigen Küchenplaner? Dann geht´s hier lang: http://www.kuechen-horstmann.com/ Ihre Böden könnten eine neue Optik vertragen oder Sie wollen Ihr Bad neu gestalten und suchen nach einer modernen Lösung? Fragen Sie doch mal hier nach: https://fliesen-schickert.de/ Oder lassen Sie sich im Show-Room in […]

Nachrüstpflichten nach dem GEG

Das neue Gebäudeenergiegesetz ist am 01.11.2020 in Kraft getreten und bestimmt eine Reihe von Nachrüst- /Erneuerungspflichten, wie z.B: – Außerbetriebnahme alter Heizungsanlagen (vor 1991 oder nach Ablauf von 30 Jahren) – Dämmung von Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen – Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches – Energieausweispflicht bei Vekauf, Vermietung oder Verpachtung – Keine Angabe von […]

Ein Qualitätssiegel in der Immobilienbranche

Hinter dem „IVD“ steckt der Immobilienverband Deutschland für Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständige. Ich freue mich, nun ein Teil davon sein zu dürfen. Mitglieder werden nicht nur gefördert sondern auch gefordert. Ständige Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen sind Voraussetzung.

Förderung für Immobilienkäufe ab dem 01.01.2022

NRW gehört mit einem Grunderwerbssteuersatz von 6,5% zu den höchsten. Diese Belastung soll mit einem neuen Förderprogramm etwas abgefangen werden. Unter bestimmten Voraussetzungen sollen Käufer und insbesondere junge Familien bei dem Erwerb einer Immobilie entlastet und so der Steueranteil teilweise kompensiert werden. Die genaue Ausgestaltung ist noch nicht bekannt, soll aber bis Ende März beschlossen […]

KfW-Förderstopp für energieeffizientes Bauen!

Am 24.01.2022 wurde die Förderung der KfW für Energieeffizienzhäuser 55 gestoppt. Das bedeutet, dass Tilgungszuschüsse/direkt gezahlter Zuschuss (Beträge die ausgezahlt aber nicht zurückgezahlt werden müssen) und somit die Kreditsumme verringern, nicht mehr bewilligt werden. Für die Bauherren bedeutet dies, dass mehrere zehntausend Euro fehlen, die einkalkuliert wurden. Bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten kann dies natürlich […]

Neuerungen im Mietrecht! Heizkosten müssen monatlich mitgeteilt werden.

Zum 1. Dezember 2021 ist eine neue Heizkostenverordnung in Kraft getreten, die besagt, dass Mieter ab 2022 monatlich über den Verbrauch informiert werden sollen. Zusätzliche Angaben zu Steuern und dem Brennstoff sowie Vergleichswerte zum Vorjahr müssen ersichtlich sein. Diese Informationen können in papierform oder elektronisch zur Verfügung gestellt werden. Sollte Ihre vermietete Immobilie noch nicht […]

Unsere neue Internetseite

Es ist soweit – unsere neue Website ist online. Wir freuen uns darauf, Ihnen unseren neuen Internetauftritt in frischem Design präsentieren zu können. Nach der umfangreichen Überarbeitung ist unsere Internetseite informativer und moderner. Ohne großen Suchaufwand bekommen Sie einen schnellen Überblick über unser Leistungsspektrum. Dank des responsiven Designs wird Ihnen unsere Internetseite optimal auf diversen […]