4,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil im schönen Schmachtendorf!

Beschreibung

**Voraussetzungen zur Anmietung sind ein geregeltes Einkommen und eine positive Schufa!**

Die angebotene Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf etwa 115 m² verteilen.
Die Küche sowie der Wohn-Essbereich wurden offen und mit bodentiefen Fensterflächen gestaltet, so dass die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und wurde mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über 4,5-Zimmer und wurde mit einem Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet. Zwei Schlafräume und ein Büro vervollständigen diese Wohneinheit.

Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 70 m² großer Garten. Des Weiteren wird hier eine etwa 14 m² große Terrasse angelegt.
Der Garten wird mit einer Heckenbepflanzung eingefasst.

Die Anmietung eines Außen-Stellplatzes oder eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist möglich, zum Teil mit E-Ladesäule/Wallbox. Des Weiteren gibt es eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder, die gemeinschaftlich genutzt wird.
Kellerräume können außerdem zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Neubau
- Bezugsfertig! Inkl. Wand- und Bodenbeläge (Tapeten, Vinyl + Fliesen)
- Abstellräume
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern (elektrisch)
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe/PV)
- ca. 70 m² Garten
- Frostsichere Außenzapfstellen (EG)
- Schaltbare Steckdose auf der Terrasse
- Außenstellplatz oder TG-Stellplatz möglich (Optional mit E-Ladesäule/Wallbox)
- Tiefgaragenzufahrt mit Ampelanlage und elektr. gesteuertem Tor (per Funk + PIN)
- Optional Kellerraum
- Fahrrad-Stellplätze
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug (ab Tiefgarage & rollstuhlgerecht)
- Energieeffizienz entspricht KFW-55
- Fertigstellung im Frühjahr 2024
- Photovoltaik-Anlage
- Glasfaseranschluss (beantragt, Baubeginn Anfang 2024)
- Treppenhaus - und Kellerreinigung sind in den Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Die Baustelle darf nicht ohne Absprache betreten werden!

Voraussetzungen zur Anmietung sind ein geregeltes Einkommen und eine positive Schufa!

Haftungsausschluss:
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