Neubau! 2,5-Raum-Wohnung mit mehr als 25 m² Balkon!

Beschreibung

Ihre einmalige Chance: Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen in Oberhausen!
In Schmachtendorf-Mitte!

Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit knapp 40 m² wurde großzügig geplant und spendet durch die bodentiefen Terrassenfenster viel Tages- und Sonnenlicht. Während das Essen zubereitet wird, können Familie und Freunde zusammensitzen und sich über die täglichen Ereignisse austauschen. Um unnötige Wege zu vermeiden, wurde der Zugang des Abstellraumes direkt in der Nähe der Küche vorgesehen.
In diesem befindet sich auch der Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Um ausreichend Luftzirkulation zu gewährleisten, werden die Abstellräume mit einem Lüfter versehen. Das Tageslicht-Bad wird mit modernen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert diese Wohneinheit. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit knapp 27 m² Fläche.

Die Anmietung eines Außen-Stellplatzes oder eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist möglich, zum Teil mit E-Ladesäule/Wallbox.
Des Weiteren gibt es eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder, die gemeinschaftlich genutzt wird.
Kellerräume können außerdem zusätzlich angemietet werden.

Die Häuser werden mit moderner und effizienter Technik ausgestattet, um ihnen beschwerdefreies und energieeffizientes Wohnen zu
ermöglichen. Nicht nur die Ausstattung, sondern auch die Lage ermöglicht hier Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Supermärkte sowie
Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfernt.

Ausstattung

- Neubau
- Bezugsfertig! Inkl. Wand- und Bodenbeläge (Tapeten, Vinyl + Fliesen)
- Abstellräume
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern (elektrisch)
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe/PV)
- ca. 27 m² Balkon
- Außenstellplatz oder TG-Stellplatz möglich (Optional mit E-Ladesäule/Wallbox)
- Tiefgaragenzufahrt mit Ampelanlage und elektr. gesteuertem Tor (per Funk + PIN)
- Optional Kellerraum
- Fahrrad-Stellplätze
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug (ab Tiefgarage & rollstuhlgerecht)
- Energieeffizienz entspricht KFW-55
- Fertigstellung im Frühjahr 2024
- Photovoltaik-Anlage (für Allgemeinstrom)
- Glasfaseranschluss (beantragt, Baubeginn Anfang 2024)
- Treppenhaus - und Kellerreinigung sind in den Nebenkosten enthalten
- Winterdienst und Gartenpflege wird ebenfalls über die Nebenkosten abgedeckt

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass weder das Gebäude noch das Grundstück ohne einen unserer Mitarbeiter betreten werden darf!

Haftungsausschluss:
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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